×
Hjem Boligvelger/Prisliste Gunstig finansiering Leilighetene Sharing is caring Miljøsertifisering Virtuell visning Nabolaget Dokumenter trinn 1 Dokumenter trinn 2 Bilder Ta kontakt
Registrer meg som interessent
Åpne meny

Liaparken tilbyr usedvanlig gode finansierings-
ordninger for deg som ønsker dette



Det skal være enkelt å kjøpe bolig i Liaparken, både for deg med god økonomi, men også for deg som har det litt trangt akkurat nå. For noen av oss er det mest gunstig med lavest mulig månedskostnad, for andre er det viktigst at ikke alt må betales med en gang. Ta kontakt med oss så finner vi løsningen som er mest mulig gunstig for deg sammen.


Gunstig borettslagslån med avdragsfrihet i inntil 20 år for den som ønsker

I dette prosjektet kan du velge å beholde inntil 50% av kjøpesummen som et borettslagslån (fellesgjeld). Dette lånet har 20 års avdragsfrihet, slik at du kun betaler renter. Resten finansierer du som vanlig med egenkapital og et eventuelt vanlig lån fra banken din om du trenger det. Takket være det avdragsfrie borettslagslånet vil du sitte med mye lavere månedskostnader enn du ville gjort om du tok opp kun lån i banken din. Ta kontakt med megler så får du vite mer.


Leilighet UTEN borettslagslån/fellesgjeld

Du kan selvsagt også velge å betale hele kjøpesummen på en gang. Da vil boligen din være uten fellesgjeld og du vil kun betale de vanlige felleskostnadene pr. måned.

Last ned "Megleropplysninger med prisliste" her.


Ordforklaring:

Fellesgjeld: Fellesgjeld er et felles lån borettslaget har tatt opp. I denne sammenheng tilbyr Liaparken borettslag deg som skal bo her et gunstig avdragsfritt lån. Dette lånet følger din bolig og du vil ikke hefte for andre boliger som har valgt samme løsning. Du kan velge å innfri deler av lånet når det passer deg. Hvis du selger boligen din vil kjøper få mulighet til å overta lånet som gjelder din bolig (hvis ikke det er betalt ned). Etter 20 år begynner man å betale avdrag som et vanlig lån i banken. Rentene på dette lånet er flytende og følger markedsrenten. I prislisten har vi beregnet rente på 1,5%. Vi har også beregnet rente på 2,8% siden det var renten i lånetilbudet fra DNB i januar -20. Ta kontakt med megler så får du mer informasjon.

Felleskostnader: Denne kostnaden betales av alle pr. måned og inkluderer TV, internett, kommunale avgifter, eiendomsskatt, forsikring av bygningsmassen, bosshenting og andre vanlige driftskostnader borettslaget har. Felleskostnadene beregnes ut fra boligens bruksareal og utgjør fra 1.767,- for de rimeligste leilighetene til 4.326,- for den dyreste.

Regneeksempel



Vi har satt opp et regneeksempel der kunden har valgt halvparten av kjøpesummen som borettslagslån:

Leilighet B1-106

2-roms leilighet
45 kvm BRA
43 kvm P-rom


Kjøpesum 2 600 000,-
Borettslagslån/andel fellesgjeld 1 300 000,-
Kontantsum (egenkapital + evt. lån i egen bank) 1 300 000,-
0
10% forskuddsinnbetaling ved kjøp 260 000,-
0
Betaling ved overtakelse
Restbeløp av kontantsum ved overtakelse: 1 040 000,-
Omkostninger: 5 960,-
0
De første 20 årene betaler du kun rente på borettslagslånet.
Renten på lånet er flytende (pt. 1,5%).
0


Hva betaler du pr. mnd første 20 år for leilighet B1-106:
Felleskostnader inkl. TV/internett (kr 1767,-) + renter fellesgjeld (pt. kr 1625,-):
totale fellesutgifter i 2022 = 3 392,- pr. mnd.

Pris pr. mnd etter 20 år for leilighet B1-106 (år 2042):
Felleskostnader inkl. TV/internett (kr 1767,-) + renter fellesgjeld (kr 1625,-) + avdrag fellesgjeld (kr 4092,-):
Med rente på 1,5% er dette estimert til
totale fellesutgifter i 2042 på ca. kr 7 484,- pr. mnd.



Kari Berland
Avdelingsleder
Eiendomsmegler MNEF, nybygg


M: 41 07 30 38
E: Kari.Berland@em1sr.no


Christoffer Nordvik
Eiendomsmegler


M: 90 78 69 96
E: christoffer.nordvik@em1sr.no